Das Objekt
Diese Doppelhaushälfte bietet handwerklich begabten Familien das ideale Projekt, um mit eigener Kreativität und handwerklichem Geschick ein individuelles Traumzuhause zu gestalten. Das besondere Potenzial dieses sanierungsbedürftigen Objekts beruht auf seiner soliden, massiv gebauten Bauweise, die trotz des umfangreichen Renovierungsbedarfs ein sicheres Fundament für umfassende Modernisierungen liefert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die harmonisch in den weiteren Wohnbereich übergeht. Direkt angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, eine funktional geschnittene Küche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das den direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus erschließt sich der weitläufige Garten, der ideal Raum für kreative Gartengestaltung und individuelle Freiraumkonzepte bereitstellt. Ein separater Seiteneingang führt vom Carport in den Flur und unterstreicht die durchdachte Struktur des Hauses.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt und so den Start in den Tag mit frischem Morgenlicht verspricht. Ergänzt wird dieses Erlebnis durch einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Balkonzugang, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein helles Wannenbad mit Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die offene und flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung nach den individuellen Ansprüchen einer Familie, die sich handwerklich einbringen möchte.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als potenzieller Ausbauraum genutzt werden kann. Diese zusätzliche Fläche ermöglicht es, mit eigenem Engagement ein weiteres Zimmer zu schaffen – ideal für ein Arbeitszimmer, zusätzlichen Wohnraum oder kreative Freiräume, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie entsprechen.
Ergänzt wird das Gesamtkonzept durch einen großzügigen Keller, der aus drei separaten Räumen besteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich, bietet. Die vorhandene Gasversorgung sichert die Anbindung an einen konventionellen Energieträger, während die Erneuerung der Heizungsanlage und insbesondere der Fenster in den kommenden Modernisierungen berücksichtigt werden sollte, um den heutigen energetischen Standards gerecht zu werden.
