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Für die wichtigste Entscheidung in Ihrem Leben – wir kümmern uns um alles, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können

Das erprobte Team von Wagner-Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde Wagner-Immobilien im Jahr 1991 von Gerald Wagner und ist seit 2019 Mitglied im IVD.
Wir sind seit über 30 Jahren erfolgreich in der Bau- und Immobilienbranche tätig und verfügen über fundiertes Fachwissen. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz im Norden von Rheinland-Pfalz.

Für all diejenigen, die ihr perfektes Zuhause suchen, öffnen wir Türen zu exklusiven Immobilien, die genau ihrem Lebensstil entsprechen. Unser Team hört aufmerksam zu, versteht Ihre Wünsche und präsentiert Ihnen nur die allerbesten Optionen auf dem Markt. Dank unserer breiten Kontakte und Insiderkenntnisse können wir Ihnen Zugang zu Traumhäusern verschaffen, die sonst möglicherweise unentdeckt blieben.

Wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, setzen wir auf Offenheit, Vertrauen und die Maximierung Ihres Gewinns. Wir wissen, dass jede Immobilie einzigartig ist, und nutzen unsere Fachkenntnisse, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen. Vom ersten Schritt bis zum Abschluss des erfolgreichen Verkaufs unterstützen wir Sie mit unserer Erfahrung und Expertise.

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Was sagen unsere Kunden

Zufriedene Kunden sind unser größtes Lob! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

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Was Wagner Immobilien noch auszeichnet:

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Immobilien in der Region

Aktuelle Immobilien

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67304 Kerzenheim

Gemütliches EFH mit pflegeleichtem Grundstück

Haus zu kaufen

  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 175.000 €

57610 Gieleroth

Bauernhaus zum Kauf mit großer Weide - ideal für Pferdehaltung am Hof

Haus zu kaufen

  • Wohnfläche: ca. 247 m²
  • Zimmer: 9
  • Kaufpreis: 449.990 €

56321 Rhens

Besondere Gelegenheit - Traumgrundstück mit Seltenheitswert

Grundstück zu kaufen

  • Grundstücksfläche: ca. 489 m²
  • Kaufpreis: 242.500 €

56566 Neuwied

Ab sofort bezugsfrei! Großzügige Dachgeschosswohnung mit 20m² Abstellraum und Garage

Wohnung zu kaufen

  • Wohnfläche: ca. 78 m²
  • Zimmer: 2
  • Kaufpreis: 183.000 €

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Immobilien-Guide

Wohnen. Investieren. Entscheiden.

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  • Wohnen im Alter – Lebensqualität durch die richtige Immobilie

    In jedem Lebensabschnitt spielt die Wohnsituation eine entscheidende Rolle für unser Wohlbefinden und unsere Lebensqualität. Ist ein Umzug im Alter wirklich sinnvoll? Wir unterstützen Sie, Ihren zweiten Lebensabschnitt komfortabel und selbstbestimmt zu gestalten.

  • Finanzierung Hauskauf – Tipps und Rechner online

    Ein eigenes Zuhause zu besitzen ist ein Meilenstein im Leben vieler Menschen, der Sicherheit, Stabilität und die Verwirklichung eines langgehegten Traums bedeutet. Als Makler teilen wir unsere Erfahrung beim Hauskauf gerne mit Ihnen und stellen Ihnen einen kostenlosen Finanzierungs-Rechner zur Verfügung.

  • Hauskauf ohne Eigenkapital?

    Der Kauf eines Hauses ohne Eigenkapital ist eine Entscheidung, die sorgfältig abgewogen werden muss. Es ist ein Schritt, der mit einigen Risiken verbunden ist, aber auch mit Potenzialen für finanzielle Belohnungen. Bevor Sie sich jedoch entscheiden, diesen Weg einzuschlagen, ist es wichtig, die Vor- und Nachteile sorgfältig abzuwägen und sich über die verschiedenen Optionen zu informieren.

  • Stabile und langfristige Rendite durch Immobilien-Kapitalanlage?

    Investitionen in Immobilien sind lange eine beliebte Form der Kapitalanlage gewesen. Doch ist es heute noch sinnvoll, sein Geld in Immobilien zu stecken? Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten, da es von verschiedenen Faktoren abhängt, einschließlich des Standorts, des aktuellen Immobilienmarktes und der individuellen finanziellen Ziele. Dennoch gibt es einige überzeugende Argumente dafür, warum Immobilieninvestitionen auch heute noch eine lohnende Option sein können.

  • Immobilie nach der Scheidung – wie den Neuanfang wagen?

    Eine Scheidung ist zweifellos eine emotionale Herausforderung, aber sie kann auch eine Chance für einen frischen Start bieten. Wir erklären, wie es mit der gemeinsamen Immobilie weitergehen kann.

  • Checkliste Hauskauf

    Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutsame Entscheidung, die sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Unabhängig davon, ob Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen oder bereits Erfahrung als Hausbesitzer haben, ist dieser Prozess oft von vielen Entscheidungen und Schritten begleitet.

Wir beantworten Ihre Fragen

Die Welt des Immobilienkaufs und -verkaufs kann verschiedene Fragen aufwerfen. Wir beantworten die häufigsten davon. Sollten Sie eine Frage haben, die hier nicht beantwortet wird, kontaktieren Sie uns gerne! 

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Was kostet ein Immobilienmakler?

Die Maklerprovision variiert in Deutschland meist zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises und wird häufig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Diese Provision deckt das gesamte Leistungsspektrum von der Bewertung bis zur Vertragsabwicklung ab. Regionale Unterschiede sind zu beachten, weshalb eine klare Absprache im Vorfeld empfehlenswert ist.

Bei Wagner Immobilien beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. bei einem Kaufpreis von über 100.000,-€. Liegt der Kaufpreis unter 100.000,-€ beträgt die Provision pauschal 3.570,-€ inkl. MwSt.

  • Lokale Expertise

    Regionen zum Wohnen, Leben und Investieren

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    Immobilie kaufen & verkaufen in Altenkirchen

    Altenkirchen – Kreisstadt und Naturwunder

    Herzlich Willkommen in der Kreisstadt Altenkirchen.
    In der bis zur Wiedervereinigung kleinsten Kreisstadt Deutschlands, leben aktuell knapp 7.000 Einwohner.

    Genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des ruhigen ländlichen Lebens, bei zeitgleicher optimaler Angebundenheit durch die Bahn und die nahe A3, sowie A45.

    Im Landkreis Altenkirchen, der sich bis kurz vor Siegen erstreckt, leben derzeit ca. 129.000 Menschen in 118 Gemeinden. Finden auch Sie Ihr Traumhaus inmitten des Westerwaldes.

    Unser Immobilienbüro finden Sie in der modernisierten Fußgängerzone, wo zahlreiche Geschäfte zum bummeln oder Eis essen einladen.
    Als Immobilienmakler sind wir bereits seit unserer Gründung im Kreis Altenkirchen tätig und beraten Sie gerne jederzeit auch beim Bau neuer Häuser in der Region. Zahlreiche Baustellen im Umkreis können wir gerne gemeinsam besichtigen.

  • Lokale Expertise

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    Immobilie kaufen & verkaufen in Alzey

    Alzey

    Im Zentrum des rheinhessischen Hügellandes liegt die geschichtsträchtige Stadt Alzey, bekannt als die sagenumwobene Völkerstadt. Als erfahrener Immobilienmakler in Alzey unterstützt Wagner Immobilien Eigentümer bei der professionellen Vermarktung ihrer Immobilien in allen Stadtteilen dieser charmanten Weinstadt mit ihren rund 18.000 Einwohnern.
  • Das Bonner Schloss mit Blumen - ©timaesthetic

    Lokale Expertise

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    Immobilie kaufen & verkaufen in Bonn

    Bonn - ehemalige Bundeshauptstadt am Rhein

    Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. Als renommierter Immobilienmakler in Bonn unterstützt Wagner Immobilien Eigentümer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilien in allen 51 Stadtbezirken dieser pulsierenden Metropole am Rhein.

  • Lokale Expertise

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    Immobilie kaufen & verkaufen in Koblenz

    Koblenz - Ehrenbreitstein, Deutsches Eck und Wein

    Die kreisfreie Stadt Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz ist mit rund 114.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in diesem Bundesland.

    Koblenz feierte 1992 sein 2000-jähriges Bestehen und gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Besonders bekannt ist die Stadt für das Deutsche Eck, wo Mosel und Rhein zusammenfließen und natürlich für die Festung Ehrenbreitstein. Teile von Koblenz gehören sogar zum UNESCO-Welterbe.

    In Koblenz lassen sich modernes Leben und einzigartige Kultur verbinden und bei einem schönen Glas Wein am Rhein genießen.

    Koblenz selbst besteht aus 30 Stadtteilen: Von unserem Immobilienbüro in Neuwied und dem Musterhaus in Mühlheim-Kärlich aus, verkaufen wir Immobilien, Neubauten und Grundstücke in und um Koblenz. Wir sind somit selbstverständlich als Ihre persönlichen Immobilienmakler und Neubauberater in Koblenz für Sie unterwegs, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Unser Büro

Für Sie direkt vor Ort

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Service

So wird der Immobilienverkauf zum Erfolg

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  • Diskreter Verkauf

    Ihr Vertrauen ist unser höchstes Gut. Verlassen Sie sich auf unsere Diskretion und Erfahrung.

  • Baubetreuung und Baukoordination in Neuwied, Bonn, Altenkirchen und Koblenz

    Baubetreuung & -koordination

    Sie haben monatelang geplant, investiert und sich gefreut – das eigene Zuhause, Ihr Traumhaus, war zum Greifen nah. Doch dann der Schock: Ihr Bauunternehmen ist insolvent. Von einem Moment auf den anderen herrscht auf der Baustelle Stillstand, die Arbeiten sind gestoppt, und das Ungewisse überschattet all Ihre Hoffnungen. Was tun? Wer hilft Ihnen jetzt weiter? Wird das Haus jemals fertig?

    Diese Situation ist für viele Bauherren in den Landkreisen Altenkirchen, Neuwied und Koblenz, aber auch im ganzen weiteren Westerwald gerade ein Albtraum. Das Gefühl der Hilflosigkeit, wenn die Kommunikation abbricht und niemand mehr erreichbar ist. Täglich sehen Sie die unfertige Baustelle, die doch eigentlich ein Zuhause werden sollte. Die Kosten laufen weiter, der Zeitdruck wächst, und die Unsicherheit raubt Ihnen den Schlaf. Die Baustelle verwandelt sich langsam in ein Mahnmal für einen Traum, der zu platzen droht.

    Wir verstehen Ihre Sorgen. Genau hier setzen wir an: Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfangreichen Netzwerk aus regionalen Handwerkern übernehmen wir die Koordination und Betreuung Ihres Bauvorhabens. Unser Ziel: Ihre Baustelle in den Landkreisen Altenkirchen, Neuwied, Westerwald und Koblenz schnell wieder in Gang zu bringen und Ihr Projekt sicher und termingerecht zu vollenden.

  • Drohnenaufnahmen

    Lassen Sie Interessenten Ihre Immobilie aus einer neuen Perspektive entdecken. 

  • Energieausweis erstellen und klären, was ein Energieausweis ist

    Energieausweis

    Ob Sie einen neuen Energieausweis benötigen oder Ihr aktueller abgelaufen ist – wir kümmern uns um alle Details.

  • Exposéerstellung

    Ihre Immobilie ist einzigartig – und das soll sie auch im Exposé widerspiegeln.

  • Home Staging

    Verwandeln Sie Ihr Zuhause in eine Bühne, die potenzielle Käufer überzeugt. 

Aktuelles

Up-to-Date in der Immobilienwelt

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17.05.2024

Erfolgreich verkaufen: So gelingt der Immobilienverkauf schnell, sicher und zum bestmöglichen Preis

Steht der Verkauf Ihrer Immobilie an? Dann kennen Sie die Herausforderungen: Den richtigen Preis finden, passende Käufer ansprechen, Besichtigungen organisieren und Verhandlungen führen – all das kann schnell zu Stress und Unsicherheit führen. Mit uns an Ihrer Seite können Sie den Verkauf Ihrer Immobilie gelassen angehen. Wir sind Ihr erfahrener Partner und kümmern uns um alles – von der kostenlosen Erstberatung bis zum reibungslosen Notartermin.

02.04.2024

Aktuelle Markteinschätzung: Ist es besser zu mieten oder zu kaufen?

Die Frage, ob Sie eine Immobilie mieten oder kaufen sollten, beschäftigt viele Menschen zu verschiedenen Lebensphasen, besonders wenn sich ihr Lebensabschnitt ändert – sei es, dass Nachwuchs erwartet wird, die Immobilie nicht mehr zum Alter passt oder eine Scheidung bevorsteht. Die Entscheidung für oder gegen den Kauf einer Immobilie wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter finanzielle Stabilität, langfristige Lebenspläne und individuelle Prioritäten. Die gegenwärtige Marktlage und die hohen Immobilienpreise führen dazu, dass viele Menschen den Kauf einer Immobilie als eine große finanzielle Hürde betrachten und sich daher vorerst für das Mieten entscheiden. Doch ist das wirklich immer die bessere Lösung?

02.04.2024

Bonitätsprüfung: Kann ein Käufer sich meine Immobilie leisten?

Finanzierungssicherheit ist ein kritischer Aspekt beim Verkauf Ihrer Immobilie. Stellen Sie sich vor, Sie haben einen vielversprechenden Käufer gefunden und sind bis zum Notartermin vorgedrungen. Alles scheint reibungslos zu verlaufen, bis plötzlich die Finanzierung platzt. Der potenzielle Käufer kann den Kauf nicht stemmen, und Sie stehen vor einem Rückzug des Vertrags. Dies bedeutet nicht nur einen Rückschlag im Verkaufsprozess, sondern kann auch zu finanziellen Verlusten führen.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

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Wie dürfen wir Sie unterstützen?

Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

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Immobilien kaufen: Erfolgreiche Immobiliensuche für den perfekten Kauf

Sie möchten eine Immobilie kaufen und sind auf der Suche nach dem richtigen Immobilienangebot? Erfahren Sie hier alles über den Immobilienkaufprozess, von der Suche nach dem passenden Objekt bis hin zur Vertragsunterzeichnung. Entdecken Sie wertvolle Tipps, wie Sie den besten Preis verhandeln und potenzielle Risiken vermeiden können. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

Professionelle Immobilienbewertung: Ermitteln Sie den realistischen Wert Ihrer Immobilie online

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf. Erfahren Sie, wie Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie präzise bestimmen können. Unsere Experten teilen ihr Wissen über verschiedene Bewertungsmethoden, um Ihnen zu helfen, den besten Preis für Ihr Eigentum zu erzielen. Vermeiden Sie unnötigen Stress und finanzielle Verluste, indem Sie sich auf eine fundierte Bewertung verlassen.

Immobilien erfolgreich verkaufen: Schritt-für-Schritt zum reibungslosen Verkaufsprozess

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Entdecken Sie bewährte Strategien und praktische Tipps, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren. Von der Vorbereitung Ihrer Immobilie für Besichtigungen bis hin zur Verhandlung über den besten Preis – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, um Ihre Immobilie schnell und profitabel zu verkaufen.

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