Haus zu kaufen in Neuwied

Das Objekt

Dieses charmante Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) in Neuwied-Heimbach-Weis bietet auf ca. 494 m² Grundstück rund 86 m² Wohnfläche sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Das genaue Baujahr ist aufgrund fehlender Bauakten nicht bekannt; aufgrund der historischen Bauweise wird eine Errichtung bereits im 18. Jahrhundert vermutet.
Das Wohnhaus verfügt über eine Essküche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Wannenbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Ankleide als Durchgangszimmer und ein Kinderzimmer. Ein großer Speicher sowie ein historischer Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die angebaute Scheune mit großer Lagerfläche, Garage, Werkstatt und Abstellraum. Das Obergeschoss der Scheune wurde auf etwa der Hälfte der Fläche ausgebaut und bietet über eine Außentreppe zugänglich zwei weitere Zimmer.
Das Grundstück verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten sowie zwei Außenstellplätze im Hof. Die Zufahrt erfolgt über eine zum Grundstück gehörende Privatstraße, über die zugunsten der Nachbarn ein Wegerecht besteht. Das Dach der Scheune wurde bereits mit neuen Vierkantblechen eingedeckt.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Gasheizung wurde aber beispielsweise 2010 erneuert. Große Teile der Fenster sind noch einfach verglast. Die historische Bauweise zeigt sich unter anderem in teilweise nur ca. 1,73 m hohen Innentüren und einer Deckenhöhe von ca. 2,37 m.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 450 €.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses schätzen und gleichzeitig umfangreiche Nutz- und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.