Referenzfall: Einfamilienhaus in Weyerbusch

Das Problem: Verkaufsstillstand trotz attraktiver Lage

Familie Müller* wandte sich im Frühjahr 2024 an Wagner Immobilien, nachdem ihr Einfamilienhaus in Weyerbusch bereits seit acht Monaten erfolglos zum Verkauf stand. Das 1985 erbaute Haus mit 140 m² Wohnfläche und rund 800 m² Grundstück befand sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung zur A3, dennoch blieben Besichtigungsanfragen aus.

Die Herausforderungen:

• Überhöhter Angebotspreis durch unrealistische Markteinschätzung
• Unvorteilhafte Präsentation in den bisherigen Exposés
• Fehlende Zielgruppenansprache
• Veraltete Vermarktungskanäle

Die Lösung: Professionelle Neuausrichtung der Vermarktungsstrategie

Wagner Immobilien entwickelte einen umfassenden Lösungsansatz:

1. Marktgerechte Neubewertung
Durch eine fundierte Marktanalyse und den Vergleich mit aktuellen Verkäufen in der Region wurde der Verkaufspreis um 12% auf 285.000 € angepasst – ein realistischer Wert, der die Besonderheiten des Westerwälder Immobilienmarktes berücksichtigte.

2. Professionelle Neuvermarktung

• Hochwertige Drohnenaufnahmen zur Darstellung der ruhigen Lage
• Optimierte Exposé-Gestaltung mit Fokus auf die Vorzüge des ländlichen Wohnens
• Gezielte Ansprache von Familien aus dem Rhein-Sieg-Kreis und Köln/Bonn

3. Strategische Vermarktung

• Nutzung der etablierten Interessentenkartei von Wagner Immobilien
• Diskrete Direktansprache potenzieller Käufer
• Professionelle Besichtigungsbetreuung mit Betonung der regionalen Vorzüge

Das Ergebnis: Erfolgreicher Verkauf in nur 6 Wochen

Bereits nach drei Wochen führte die neue Vermarktungsstrategie zu den ersten qualifizierten Besichtigungsterminen. Nach nur sechs Wochen konnte Wagner Immobilien den Verkauf zu einem Preis von 282.000 € erfolgreich abschließen.

Die Erfolgsfaktoren:

• Verkaufspreis nur 1% unter dem neu angesetzten Wert
• Käuferfamilie aus dem Großraum Köln, die den Westerwald als neuen Lebensmittelpunkt schätzte
• Reibungslose Abwicklung durch die langjährige Erfahrung von Wagner Immobilien
• Zufriedene Verkäufer, die nach monatelangem Stillstand endlich ihr Ziel erreichten

Ihr Immobilienverkauf im Westerwald – Vertrauen Sie auf Erfahrung

Haben auch Sie eine Immobilie im Westerwald, Altenkirchen, Neuwied oder den umliegenden Regionen zu verkaufen? Wagner Immobilien steht Ihnen mit über 30 Jahren Markterfahrung und einem bewährten Netzwerk zur Seite.

Profitieren Sie von:

• Kostenloser, marktgerechter Immobilienbewertung durch zertifizierte Sachverständige
• Professioneller Vermarktung mit modernen Tools und etablierten Kontakten
• Diskreter Abwicklung und persönlicher Betreuung
• Erfolgsorientierten Verkaufsstrategien