Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kestert bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 607 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre solide Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Individualität legen.
Aufteilung des Wohnhauses:
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Tageslicht-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Durchgangszimmer, welches sich beispielsweise als zweite Küche, Homeoffice oder Hobbyraum anbietet, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Ess- oder Lesezimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Abgerundet wird diese Etage durch ein Duschbad sowie ein separates WC.
Weitere Gebäude und Ausstattung:
Neben dem Wohnhaus bietet das Grundstück ein attraktives Gesamtpaket an Nebengebäuden und Stellmöglichkeiten. Eine große Garage mit integrierter Werkstatt schafft ideale Bedingungen für Handwerker, Hobbyschrauber oder zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das massiv errichtete, unterkellerte Nebengebäude mit zwei großzügigen Räumen. Dieses eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Hobbyraum oder auch als Partyraum für gesellige Abende.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch einen besonderen, historischen Charme mit sich bringt – ideal beispielsweise für die Lagerung von Lebensmitteln oder als Weinkeller.
Der Heizungsraum ist separat zugänglich und beherbergt eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, die eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung bietet. Teilweise wurden im Jahr 2009 bereits isolierverglaste Fenster eingebaut, was eine erste energetische Verbesserung darstellt. Auch die Elektrik wurde in Teilen bereits erneuert.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei installierte Balkonkraftwerke zur Stromerzeugung, die im Kaufpreis enthalten sind und zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beitragen.
Eine Immobilie mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial – ideal für Familien oder handwerklich Begabte, die sich ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage schaffen möchten.
