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Das Objekt

Ihr persönlicher Wohlfühlort mit toller Anbindung nach Köln, Bonn oder Königswinter entsteht gerade in diesem Meckenheimer Ortsteil.
Von insgesamt sechs projektierten Doppelhaushälften kann schon eine bald Ihnen gehören.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir auf 120 m² Wohnfläche in zwei Etagen ein modernes Wohlfühl-Gefühl. Die stilvolle Architektur mit einem Walmdach, völlig ohne Dachschrägen im Obergeschoss, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise, klassisch Stein auf Stein, errichtet und überzeugt so durch seine Wertbeständigkeit. Gerade auch die individuelle Innengestaltung nach Kundenwunsch lässt jede Doppelhaushälfte zu einem persönlichen Schmuckstück werden.

Gebaut im GEG Standard wird Ihr Haus energieeffizient durch eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, sowie natürlich entsprechende Dämmung.
Sie wünschen einen anderen Energiestandard? Auch hier kann gegen Aufpreis natürlich ein anderer Standard gewählt werden.

Hochwertige Gestaltungsmöglichkeiten für Innentüren, Armaturen und modernen Bodenbelägen stehen Ihnen hier zur Auswahl, um Ihr Traumhaus auch wirklich zu Ihrem Traumhaus zu machen.

Eigenleistung? Kein Problem. Gerne beraten wir Sie zu allen möglichen Eigenleistungen.

Profitieren Sie gerne auch von einer All-in-One-Lösung inkl. Finanzierung. Wir beraten Sie gerne

Objektdaten

  • Objektnummer

    23081

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Meckenheim

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.491 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaufpreis

    499.999 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ausnahme: der notariell beurkundete Kaufpreis liegt unter 100.000,-€. Dann beträgt die Provision pauschal 3.570,-€.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
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Ausstattung

Die Ausstattung deines neuen Hauses ist komplett individualisierbar. Du erhältst hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Auch die Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und die bodengleiche Dusche sind bereits inkludiert.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung sorgt für effizientes Heizen. Elektrische Rollläden bieten dir zusätzlichen Komfort und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.

Stellen Sie sich Ihr individuelles Traumhaus vor - ganz nach Ihren Wünschen!

Das Grundstück wird mit insgesamt 6 Doppelhaushälften bebaut und im Teileigentum verkauft. Eigene Grundstücksparzellen werden über Sondereigentumsverhältnisse zugeteilt.

Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der beispielhaften Darstellung. Eine Anpassung an Kundenwünsche ist gewünscht und ggf. erforderlich. Es können durch entsprechende Umgestaltungen Mehrkosten entstehen. Baunebenkosten sind im angezeigten Kaufpreis nicht enthalten..

Sonstige Informationen

Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei Ihrem Fachberater.
Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.

Lage

In einem ruhigen Ortsteil von Meckenheim mit toller Anbindung an Köln, Bonn oder Königswinter, stehen die Doppelhaushälften zum Verkauf.
Profitieren Sie von schnellen Wegen zur A61 oder A565 und der dennoch naturnahen Lage.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Meckenheim und den umliegenden Ortsteilen vorhanden und schnell erreicht.

Durch die naturnahe Lage mit Wanderwegen, Wäldern aber auch vielen Sportvereinen, ist ein hoher Freizeitwert gegeben, der den Lebensalltag noch angenehmer werden lässt.

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