Haus zu kaufen in Neuwied

Das Objekt

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Stadthaus in Neuwied, das großzügiges Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf rund 137 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 75 m² Ladenfläche bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und eigener Gewerbeeinheit.

Das Haus wurde zwischen 2005 und 2020 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden schallisolierende Kunststofffenster, die Elektroinstallation und das Dach erneuert sowie die Bäder modernisiert. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 75 m² große Ladenlokal mit zwei separaten WCs und einem Lagerraum. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, kann aber ebenso als Büro, Praxis- oder Dienstleistungsfläche genutzt oder an einen Gewerbetreibenden vermietet werden.

Die darüberliegenden Etagen bieten großzügigen Wohnraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad stehen im zweiten Obergeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Wannenbad.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Gewerbebereich, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Immobilie mit vermietbarer Gewerbeeinheit – dieses Stadthaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Eine interessante Immobilie für Selbstständige, Unternehmer, Familien und Kapitalanleger, die Wert auf kurze Wege, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Raumkonzept legen.