Das Objekt
Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger zweiter Reihe der Oberen Wilhelmstraße in Bonn-Beuel und präsentiert sich als eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten und bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von rund 60 Quadratmetern pro Wohnung.
Jede der drei Wohnungen verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnerlebnis. Dank der kürzlich installierten neuen Heizungsthermen und isolierverglasten Fenster sind sie energetisch effizient und komfortabel beheizbar.
Der Dachstuhl des Hauses wurde komplett erneuert und inklusive Dämmung und neuer Dacheindeckung neu aufgebaut. Im Zuge dessen wurde dann auch die Wohnung im Dachgeschoss des Hinterhauses mit modernisiert.
Das Haus wurde außerdem neu gedämmt und neu verputzt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterhin verfügt diese Immobilie über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die den zukünftigen Bewohnern oder Mietern bequemes Parken ermöglichen.
Derzeit stehen die Dachgeschosswohnung und die EG Wohnung leer. Lediglich die OG Wohnung ist aktuell vermietet.
Auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses sind Leitungs- und Wegerechte eingetragen. Außerdem sind drei Stellplätze für das Nachbarhaus eingetragen, welches separat verkauft wird.
Diese Immobilie in der Oberen Wilhelmstraße in Bonn-Beuel ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer attraktiven und vielseitigen Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Umgebung sind. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses Mehrfamilienhauses zu erkunden.
