Das Objekt
Dieses gepflegte Eckhaus in Feldrandlage aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein familienfreundliches Gesamtpaket. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 sorgt zuverlässig für angenehme Wärme im gesamten Haus. Für wen es dennoch zu kalt wird im Winter, bietet das Haus eine Infrarotkabine im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus großzügigem Einfamilienhaus und separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder auch zur Vermietung und der Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens. Gleichzeitig besteht eine Verbindung zum Hauptwohnbereich, die bei Bedarf unkompliziert geschlossen werden kann – maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung.
Der Glasfaseranschluss im Haus wurde bereits durchgeführt, so dass auch Ihrer Home-Office-Arbeit nichts im Wege steht.
Erdgeschoss:
Die Einliegerwohnung bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt: eine helle Küche, ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht, ein großes Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Der Hauptbereich im Erdgeschoss hält zusätzliche, besondere Nutzungsmöglichkeiten bereit: Eine geräumige Bar lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der helle, beheizte Wintergarten mit Zugang in den Garten schafft einen wunderbaren Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Heizungs- und Werkstattraum, der gleichzeitig als „Schmutzschleuse“ zur Garage dient – ideal für Familien mit Kindern oder handwerklichen Hobbys. Eine Garage sowie ein separater Pumpenraum für die Pooltechnik runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Familie. Hier befinden sich eine funktionale Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein beeindruckend großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – perfekt für gemeinsame Stunden und gesellige Anlässe. Ein helles Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohnraum, der sich flexibel als Spiel-, Arbeits- oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht eine Ausbaureserve zur Verfügung, die weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen bietet.
Außenbereich:
Der Garten ist ein echtes Highlight für Familien: Hier lädt ein großer Pool an warmen Tagen zum Entspannen, Spielen und Abkühlen ein. Die dazugehörige Technik ist praktisch in einem separaten Pumpenraum untergebracht. Befüllt werden kann der Pool über einen eigenen, eingetragenen Brunnen, der ebenfalls Teil des Grundstücks ist. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.
Dieses Traumhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Ausstattung. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach viel Platz für die ganze Familie – hier sind zahlreiche Lebenskonzepte realisierbar.
